تابعیت ترکیه از طریق سرمایه گذاری

استفاده از شهروندی به عنوان ابزاری در سراسر جهان در جهت خدمت به سیاست های اقتصادی و کارگری دولت و به ویژه تشویق سرمایه گذاری خارجی آغاز شده است و مقررات لازم در بسیاری از کشورها در این زمینه اتخاذ شده است. اخذ تابعیت ترکیه از طریق روش هایی مانند خرید ملک، سرمایه گذاری سرمایه، ایجاد اشتغال، خرید اوراق بدهی، سپرده گذاری و صندوق امکان پذیر است.

پذیرفته شده است که کسانی که برای اولین بار در سال 2016 در جمهوری ترکیه اجازه اقامت گرفتند و افراد خارجی که دارای کارت فیروزه هستند و همسر و فرزندان خارجی آنها زیر 18 سال می توانند تابعیت ترکیه را در محدوده شرایط استثنایی دریافت کنند. در این قانون شماره 6735 (قانون بین‌المللی نیروی کار) سال 2016، این امکان برای افراد خارجی که در ترکیه کار نمی‌کنند اما در محدوده و مقدار مشخصی سرمایه‌گذاری می‌کنند و همچنین همسران خارجی و فرزندان زیر 18 سال آنها امکان‌پذیر است. برای اخذ تابعیت، اما شرایط سرمایه گذاری به طور واضح مشخص نشده است. ماهیت و میزان این سرمایه گذاری در نتیجه الحاقاتی که یک سال پیش به تصمیم هیئت مدیره انجام شد و در سال 1396 لازم الاجرا شد، مشخص شد. در سال 2018، با فرمان ریاست جمهوری، میزان سرمایه گذاری از قبل تعیین شده کاهش و شرایط درخواست ساده شد. سرانجام در سال 2018 راه برای اتباع خارجی برای اخذ تابعیت ترکیه با خرید املاک و مستغلات به ارزش حداقل 250000 دلار (دلار آمریکا) باز شد.

الف-) شرایط اخذ تابعیت ترکیه از طریق سرمایه گذاری

با اصلاحیه شماره 418 که در تاریخ 1397/07/12 با فیصله شماره 106 ریاست جمهوری در روزنامه رسمی در تاریخ 1397/09/19 منتشر شد، اتباع خارجی در صورت داشتن حداقل یکی از شرایط زیر می توانند تابعیت ترکیه را دریافت کنند.

1-) تابعیت ترکیه با سرمایه گذاری ثابت

حداقل سرمایه گذاری 500000 دلار آمریکا یا معادل آن به ارز خارجی دیگر یا لیر ترکیه ضروری است. این مبلغ که قبلا 2000000 تومان (دلار آمریکا) بود پس از تغییر به 500000 کاهش یافت. سرمایه گذاری انجام شده باید از طریق وزارت صنعت و فناوری مشخص شود.

2-) تابعیت ترکیه با خرید ملک

ثبت ملک با حداقل ارزش 250000 دلار آمریکا یا ارز خارجی یا معادل لیر ترکیه در دفتر ثبت اسناد و املاک الزامی است مشروط به درج تبصره مبنی بر عدم فروش آن برای حداقل 3 سال. . شخص خارجی کاندومینیوم یا حق ارتفاق طبقاتی را خریداری یا تأسیس کرده است و پس از قید پرداخت نقدی حداقل 250000 دلار آمریکا یا ارز خارجی یا معادل لیر ترکیه به مدت 3 (سه) سال قابل واگذاری یا ترک نیست. در قراردادی که در دفاتر اسناد رسمی تنظیم می شود باید تعهد شود و تبصره آن در دفتر املاک باید توسط وزارت محیط زیست و شهرسازی تعیین شود.

3-) تابعیت ترکیه با ایجاد اشتغال

ایجاد اشتغال برای حداقل 50 نفر (با آخرین تغییر قانون از 100 نفر به 50 نفر کاهش یافت) ضروری است. استخدام باید توسط وزارت خانواده، کار و خدمات اجتماعی تعیین شود.

4-) تابعیت ترکیه از طریق سپرده گذاری به بانک ها

سپرده گذاری حداقل 500000 دلار آمریکا یا ارز خارجی یا معادل لیر ترکیه در بانک های فعال در جمهوری ترکیه ضروری است، مشروط بر اینکه برای حداقل سه (3) سال نگهداری شود. تراکنش باید توسط سازمان تنظیم مقررات و نظارت بانکی تعیین شود.

5-) تابعیت ترکیه با اسناد بدهی دولتی

خرید اوراق بدهی دولتی به ارزش حداقل 500000 دلار آمریکا یا ارز خارجی یا معادل لیر ترکیه به شرط نگهداری حداقل سه (3) سال ضروری است. معامله باید توسط وزارت خزانه داری و دارایی تعیین شود.

6-) تابعیت ترکیه با حق مشارکت صندوق سرمایه گذاری

خرید سهم مشارکت صندوق سرمایه گذاری سرمایه گذاری خطرپذیر یا سهم مشارکت صندوق سرمایه گذاری مستغلات به مبلغ حداقل 500000 دلار آمریکا یا ارز خارجی یا معادل لیر ترکیه لازم است، مشروط بر اینکه حداقل برای سه (3) نگهداری شود. 3 سال. معامله باید توسط هیئت بازار سرمایه تعیین شود.

در تعیین تمام مقادیر پولی ذکر شده در بالا، نرخ فروش CBRT (بانک مرکزی جمهوری ترکیه) یا نرخ متقاطع در تاریخ تعیین مبنای در نظر گرفته شده است.

ب-) فرآیند اخذ تابعیت ترکیه از طریق سرمایه گذاری

فرآیند اخذ تابعیت ترکیه از طریق سرمایه گذاری باید طی 3 مرحله زیر انجام شود:

ب1) احراز حداقل یکی از شرایط سرمایه گذاری مندرج در ماده 20 آیین نامه مربوط و اخذ گواهی انطباق از موسسه مربوط.

ب2) اخذ مجوز اقامت کوتاه مدت ترکیه طبق قانون شماره 6458 بند اول ماده 31 بند ج.

ب3) درخواست شهروندی ترکیه از طریق سرمایه گذاری.

می‌توانید مراحل، اصول و مدارک لازم برای انجام فرآیند 3 مرحله‌ای را به‌طور مفصل در ادامه مقاله بررسی کنید.

1-) تابعیت ترکیه با سرمایه گذاری ثابت

رویه ها و اصول

• سرمایه گذاری سرمایه ثابت باید شامل عناصر سرمایه گذاری مانند ساختمان ها، زمین، تجهیزات و ماشین آلات تولید خدمات و کالا باشد. خرید ملک به تنهایی حق درخواست شهروندی را در این زمینه ایجاد نمی کند، اما هزینه های انجام شده برای خرید ملک به عنوان بخشی از سرمایه گذاری در نظر گرفته می شود.

• اگر سرمایه گذار خارجی که می خواهد از طریق سرمایه گذاری برای شهروندی ترکیه اقدام کند، یک شرکت غیر دولتی را به طور کامل خریداری کند یا تا حدودی شریک شود، مبلغ مربوط به سهم خریداری شده باید حداقل 500000 دلار آمریکا (دلار آمریکا) یا متفاوت باشد. ارز خارجی یا لیر ترکیه باید معادل آن باشد. در این صورت ممکن است از متقاضی درخواست شود که گزارش ارزش شرکت را که از موسسات مجاز در خصوص تعیین ارزش بازار شرکت شریک یا خریداری شده اخذ شده است، ارائه دهد.

• در صورت سرمایه گذاری اضافی به سرمایه گذاری قبلی، افزایش مبلغ سرمایه گذاری و سهم مشارکت شخص خارجی در شرکت از تاریخ شروع سرمایه گذاری اضافی لحاظ می شود. برای توضیح دقیق، اگر سرمایه گذار خارجی تا حد معینی در شرکت شریک باشد، نسبت مربوط به سهم مشارکت در مبلغ اضافی سرمایه گذاری ضرب می شود. مبلغ حاصل باید حداقل 500000 دلار آمریکا (دلار آمریکا) یا معادل آن به ارز خارجی دیگر یا لیر ترکیه باشد.

• سرمایه گذاری های انجام شده قبل از 12 ژانویه 2017 حق درخواست شهروندی را ایجاد نمی کند.

• برای درخواست هایی که پس از 12 ژانویه 2017 انجام می شود، هزینه های گذشته نگر 3 سال هنگام محاسبه سرمایه گذاری در نظر گرفته می شود.

• اشخاص خارجی که از طریق سرمایه گذاری دارای حق شهروندی می باشند نمی توانند سهام شرکت خود را حداقل به مدت 3 سال به شخص حقوقی یا حقیقی دیگری انتقال دهند.

2-) تابعیت ترکیه با خرید ملک

قبل از تغییر ایجاد شده توسط فرمان ریاست جمهوری منتشر شده در روزنامه رسمی مورخ 7 دسامبر 2018، خارجی ها فقط می توانستند املاکی را خریداری کنند که مالکیت کاندومینیوم داده شده و تکمیل شده باشد. با تغییرات ایجاد شده، افراد خارجی می توانند با خرید از پروژه های در حال انجام برای شهروندی ترکیه به شرط داشتن شرایط زیر اقدام کنند:

• حق ارتفاق طبقاتی یا کانکس باید در ملک مستقر شود.

• حداقل 250000 دلار آمریکا (USD) یا معادل آن ارز خارجی یا لیر ترکیه (TL) باید به صورت نقدی واریز شود.

• قرارداد بیع مورد تایید دفاتر اسناد رسمی در خصوص ملک باید منعقد شود و این قرارداد در دفتر املاک با تعهد به عدم واگذاری سند مالکیت به مدت 3 (سه) سال به شخص ثالث درج شود.

برای درک بهتر تغییری که در بالا ذکر شد، مناسب است مفاهیم «کاندومینیوم» و «ارتفاق کف» در حقوق ترکیه توضیح داده شود:

• کاندومینیوم; حق مالکیتی است که برای ساختمانهایی که ساخت آنها به پایان رسیده و سند تصرف آنها اخذ شده است، ایجاد می شود.

• حق ارتفاق کف; به عنوان حق مالکیت ساختمانی تعریف می شود که ساخت آن هنوز به پایان نرسیده است. حق ارتفاق طبقات بستگی به سهم زمین دارد و با توجه به شرایط پروانه سکونت صادر شده برای کل ساختمان به مالکیت کانکس تبدیل می شود.

تسویه حساب و مالکیت کانکس ...

پیمانکار پس از اتمام ساختمانی که برای آن حق ارتفاق وجود دارد به شهرداری مربوطه برای بررسی مناسب بودن پروژه مراجعه می کند. واحدهای ذیربط در شهرداری، ساخت و ساز را بررسی و انطباق آن با پروژه مصوب را بررسی می کنند. در نتیجه بازرسی، در صورتی که ساخت و ساز مطابق با پروژه انجام شود، شهرداری برای ساختمان «گواهی پروانه ساختمان» یا به قول معروف «تصرف» صادر می کند.

در این زمینه، خرید ملک با حق ارتفاق دارای معایبی است. پس از اخذ اسناد مالکیت با حق ارتفاق طبقات، ساختمان ممکن است بر خلاف پروژه مصوب شهرداری مربوطه توسط پیمانکار تکمیل شود. در این صورت ممکن است ساختمانی که بر خلاف پروژه مصوب احداث شده است با تصمیم شهرداری یا هیئت اداری استان توسط شهرداری یا فرمانداری تخریب شود و یا موجب عواقبی مانند تصمیم سایر صاحبان حقوق به تخریب خانه شود. به دلایل مختلف با این حال، بانک ها هنگام اعطای وام مسکن به مشتریان خود، موظفند آپارتمان های دارای حق ارتفاق دارای پروانه ساخت باشند. به این دلایل، خرید یک خانه خالی از سکنه همیشه با خطراتی همراه است، حتی اگر آپارتمان مطابق با پروژه ساخته شده باشد. با توجه به تمامی این توضیحات، سند مالکیت کانکس از منظر حقوقی مبنای محکم تری است، بنابراین لازم است قبل از خرید ملک، تمامی خطرات احتمالی بررسی شود.

 

رویه ها و اصول

تشریفات و اصول خرید ملک طی بخشنامه هایی که به مرور زمان توسط اداره ثبت اسناد و املاک و کاداستر، وزارت امور خارجه و وزارت محیط زیست و شهرسازی منتشر شده است، تعیین شده است. در این زمینه، می‌توانید رویه‌ها و اصول جاری مربوط به سال 2019 در ادارات ثبت اسناد و املاک را در زیر بررسی کنید:

 

مبنای حقوقی

بر این اساس، سه تغییر در مقررات بین سال‌های 2017 و 2018 ایجاد شد:

• ارزش املاک خریداری شده بین ژانویه 2017 و سپتامبر 2019 باید حداقل 1,000,000 دلار آمریکا (دلار آمریکا) باشد.

• ارزش املاک خریداری شده پس از سپتامبر 2019 باید حداقل 250000 دلار آمریکا (دلار آمریکا) باشد.

محدودیت های قانونی

ترکیه مجوز خرید املاک و مستغلات را برای شهروندان 183 کشور صادر کرده است، مشروط بر اینکه آنها از محدودیت های قانونی مندرج در زیر پیروی کنند:

• افراد خارجی می توانند تا ده درصد مساحت منطقه را به دست آورند. هیأت وزیران در صورت لزوم مجاز است این سقف را دو برابر کند.

• یک فرد خارجی می تواند حداکثر 30 هکتار (300000 متر مربع) ملک در سراسر کشور خریداری کند. هیأت وزیران در صورت لزوم مجاز است این سقف را دو برابر کند.

• املاک مورد نظر نباید در مناطق نظامی یا ممنوعه واقع شود.

ماهیت املاک و مستغلات

• افراد خارجی می توانند انواع املاک و مستغلات مانند سکونت، زمین، محل کار و مزارع را در داخل جمهوری ترکیه به دست آورند، مشروط بر اینکه محدودیت های قانونی فوق را رعایت کنند. اما در صورت خرید زمین یا مزرعه باید ظرف مدت 2 سال پروژه های خود را برای تایید به وزارت مربوطه ارائه کنند. (ریاست زراعت و شهرداری).

• قولنامه بیع که در دفاتر اسناد رسمی تنظیم می شود فقط برای املاک غیرمنقولی که حق ارتفاق طبقه و مالکیت کانکس ثابت شده باشد امکان پذیر است.

• ملک مورد خرید نباید به نام شخص خارجی یا شخص حقوقی شرکتی که شخص حقیقی خارجی در آن شریک است در دفتر املاک ثبت شود.

تعداد املاک و مستغلات

محدودیتی در تعداد املاکی که باید خریداری شوند وجود ندارد. اگر یک فرد خارجی بیش از یک ملک را به طور همزمان یا در زمان های مختلف خریداری کند، ارزش کل باید حداقل 250000 دلار باشد. علاوه بر این، تمام املاک و مستغلات باید دارای بندی باشند مبنی بر اینکه حداقل تا سه سال قابل فروش نیستند.

ارزش گذاری املاک و مستغلات

هنگام تعیین ارزش املاک خریداری شده، سه نوع ارزش ذکر شده در زیر به طور جداگانه محاسبه می شوند. باید ارزش قانونی 1,000,000 USD (دلار آمریکا) یا 250,000 USD (دلار آمریکا) را برآورده کند.

• مجموع مقادیر در گزارش ارزش گذاری

• مجموع قیمت فروش اعلام شده در قباله رسمی و یا مقادیر مندرج در قولنامه فروش.

• مجموع پرداخت ها در فیش بانکی که حواله های کارمزد را نشان می دهد.

قبل از خرید ملک، یک گزارش ارزیابی املاک که ارزش بازار املاک را نشان می دهد باید توسط موسسات ارزیابی املاک دارای مجوز CMB (هیئت بازار سرمایه) و BRSA (هیئت نظارت و مقررات بانکی) تهیه شود. تاریخ صدور گزارش ارائه شده در طول درخواست می تواند حداکثر 3 ماه قبل از تاریخ درخواست باشد. گزارش مورد نظر تا زمان انجام معامله معتبر تلقی خواهد شد. در صورتی که قبل از خرید گزارش ارزش گذاری اخذ نشده باشد، گزارش ارزش گذاری بر اساس تاریخ خرید ملک درخواست می شود. لزومی ندارد که مقدار یادداشت و گزارش کاملاً با هم سازگار باشد. کافی است هر دوی آنها به طور جداگانه ارزشی معادل 250000 دلار آمریکا (دلار آمریکا) ارائه دهند. اگر ملکی تازه تکمیل شده خریداری شود، گزارش باید ارزش تمام شده ساختمان را محاسبه و پیدا کند.

 

انجام پرداخت

با بخشنامه مورخ 1397 ارائه فیش معاملات انجام شده الزامی شد. به همین دلیل معامله فروش باید از طریق بانک ها انجام شود. در حین درخواست، رسید مورد تایید بانکی مبنی بر واریز مبلغ مربوطه توسط خریدار به حساب فروشنده ارائه می شود. تاریخ رسید نیز ممکن است بعد از تاریخ فروش در معامله فروش باشد. اما در مورد قول بیع، تاریخ قبض باید قبل از صدور دفتر اسناد رسمی یا حداکثر در روز قرارداد باشد. رسید پرداختی که پس از تنظیم دفتر اسناد رسمی انجام می شود فاقد اعتبار است زیرا نمی توان آن را پیش پرداخت تلقی کرد.

تعیین نرخ ارز

نرخ دریافتی بانکی: اگر قیمت ملک به لیر ترکیه پرداخت شود، نرخ موثر فروش CBRT (بانک مرکزی جمهوری ترکیه) آخرین روز کاری قبل از هر روز پرداخت به عنوان مبنای محاسبه قرار می گیرد. ارزش رسید بانکی به دلار آمریکا (دلار آمریکا).

• نرخ اسکناس رسمی: در محاسبه ارزش اسکناس رسمی یا معادل دلار آمریکا (دلار آمریکا) ارزش لیر ترکیه مشخص شده در قرارداد فروش، CBRT (بانک مرکزی جمهوری ترکیه) روز کاری (آخرین روز کاری) است. قبل از انجام تقاضای معامله بیع یا تنظیم قرارداد بیع در دفتر اسناد رسمی. ) بر اساس نرخ مؤثر فروش است. اگر بیش از یک رسید برای تاریخ های مختلف ارائه شود، ممکن است تفاوت نرخ ارز رخ دهد. در این حالت، معادل دلار آمریکا (USD) ارزش لیر ترکیه (TL) تعیین شده در قرارداد فروش بر اساس نرخ موثر فروش CBRT (بانک مرکزی جمهوری ترکیه) آخرین روز کاری قبل از پرداخت محاسبه می شود. مجموع این مقادیر نباید کمتر از مقدار مورد نیاز مقررات (1000000 یا 250000 تومان) باشد.

• نرخ گزارش ارزش گذاری: در این گزارش، در محاسبه ارزش لیر ترکیه (TL) املاک و مستغلات به دلار آمریکا (USD)، CBRT (بانک مرکزی جمهوری ترکیه) نرخ موثر فروش روز کاری قبل از گزارش. تاریخ (آخرین روز کاری) به عنوان مبنا در نظر گرفته شده است. در صورتی که گزارش ارزیابی املاک و مستغلات پس از معامله فروش تهیه شود، نرخ موثر فروش CBRT (بانک مرکزی جمهوری ترکیه) روز کاری قبل (آخرین روز کاری) درخواست معامله فروش به عنوان مبنا در نظر گرفته می شود. .

هن و رهنر

در قول بیع یا معامله بیع می توان با رهن یا با رهن موجود بیع کرد. در صورتی که ملک از طریق معامله رهن/فروش تملک شده باشد، در تعیین ارزش، باقیمانده مبلغ پس از کسر مبالغ وام از قیمت فروش، حداقل به میزان مقرر در مقررات الزامی است.

فروش اقساطی

با ضوابط جدید اگر ملک بعد از سال ۱۳۹۷ خریداری شده باشد و اقساط آن پس از این تاریخ پرداخت شود، خرید اقساطی امکان پذیر شده است. اقساط پرداختی قبل از سال 1397 لحاظ نخواهد شد. ارزش اقساط به دلار آمریکا (دلار آمریکا) بر اساس نرخ موثر فروش بانک مرکزی جمهوری ترکیه (CBRT) در تاریخ معامله محاسبه می شود.

 

رویه تحمیل حاشیه نویسی غیرقابل فروش به مدت سه سال

دفتر ثبت املاک و مستغلات موضوع معامله فروش و/یا قول فروش؛ بیان شده است که "در محدوده ماده 20 آیین نامه اجرای قانون شهروندی ترکیه، تعهد می شود که به مدت 3 سال از تاریخ حاشیه نویسی و یا قول قرارداد فروش، فروخته نشود. به مدت 3 سال از تاریخ حاشیه نویسی منتقل یا لغو نمی شود."

 

3-) تابعیت ترکیه با ایجاد اشتغال

کلیه درخواست ها توسط اداره کل نیروی کار بین المللی وزارت خانواده، کار و خدمات اجتماعی ارزیابی می شود. درخواست هایی که هیچ گونه اطلاعات گمشده ای نداشته باشند ظرف مدت 7 (هفت) روز کاری نهایی می شوند. در درخواست هایی که با اطلاعات و مدارک ناقص انجام می شود، 30 (سی) روز به متقاضی مهلت داده می شود تا نقص را تکمیل کند. درخواست هایی که در این مدت نواقص آنها اصلاح نشود رد می شود. در نتیجه ارزیابی ها، نتیجه درخواست اتباع خارجی که مصمم به احراز شرایط لازم هستند به وزارت کشور و متقاضی اعلام می شود.

4-) تابعیت ترکیه از طریق سپرده گذاری به بانک ها

رویه ها و اصول

در وب سایت رسمی BRSA (سازمان مقررات و نظارت بانکی)، اصول و رویه ها در قالب پاسخ به سوالات متداول در این زمینه مشخص شده است. می‌توانید خلاصه‌ای از اصول و روش‌های تعیین‌شده در محدوده سؤالات متداول را در بخش زیر مرور کنید:

• افراد خارجی موظفند حداقل 500000 دلار آمریکا (دلار آمریکا) یا معادل آن ارز خارجی یا لیر ترکیه را به هر بانکی که در ترکیه فعال است سپرده یا صندوق مشارکت کنند، مشروط بر اینکه برای 3 (سه) نگهداری شود. سال ها. کافی است این مبلغ قابل تبدیل (قابل تبدیل آزاد به ارز خارجی) (مانند ارزهای قابل تبدیل، فلزات گرانبها و غیره مشخص شده توسط بانک مرکزی جمهوری ترکیه) و معادل 500000 دلار آمریکا (دلار آمریکا) باشد.

• سرمایه گذار خارجی الزامی برای واریز مبلغ مذکور با افتتاح حساب در یک بانک فعال در ترکیه ندارد. اگر مشخص شود که کل مبلغ سپرده در حساب های مختلف افتتاح شده نزد بانک های فعال در ترکیه 500000 دلار آمریکا (دلار آمریکا) می باشد، می توان برای تابعیت ترکیه اقدام کرد، مشروط بر اینکه به مدت 3 (سه) سال به عنوان مبنایی مسدود شده باشد. درخواست شهروندی

تابعیت ترکیه با سپرده ...

• ضروری است که مبلغ مورد نظر در بانکی که در جمهوری ترکیه تأسیس شده است، سپرده شود. بر این اساس، نمی توان مبالغی را که به شعبه، شعبه یا نمایندگی خارجی یک بانک فعال در ترکیه واریز شده است، به عنوان مبنای درخواست شهروندی پذیرفت.

 

• در حساب هایی که به طور مشترک در بانکی که در جمهوری ترکیه افتتاح می شود (مثلاً حسابی که با همسر خارجی افتتاح شده است)، اگر شریک غیر از شخص متقاضی شهروندی صریحاً رضایت داشته باشد که حساب از بانک برداشت نمی شود یا کاهش به مدت 3 (سه) سال، حساب مشترک امکان درخواست شهروندی از طریق .

• مبلغی که باید در بانک واریز شود بنا به درخواست سرمایه گذار در مدت 3 (سه) سال به نرخ ارز قابل تبدیل دیگری معادل 500000 دلار آمریکا (دلار آمریکا) یا به لیر ترکیه (لیره ترکیه) قابل تبدیل می باشد. با این حال، امکان تبدیل آن به نوع دیگری از سرمایه گذاری تنظیم شده در سایر مقررات آیین نامه نیز وجود دارد. اما در صورت تبدیل به نوع دیگری از سرمایه گذاری، این امر باید به نحوی انجام شود که ادامه و ارائه فرآیند 3 (سه ساله) مختل نشود. نوع دیگر سرمایه گذاری باید بدون ایجاد وقفه توسط نهاد مربوطه به وزارت (وزارت کشور) اطلاع داده شود. در غیر این صورت سازمان تنظیم مقررات و نظارت بانکی (BRSA) فوراً وقفه ایجاد شده را به اطلاع وزارت کشور خواهد رساند.

تابعیت از طریق سپرده گذاری ...

• امکان بهره مندی از سود سهام، سود و بازدهی مشابه ناشی از این صندوق مشارکت یا سپرده به شرطی که مبلغ موجود در حساب ظرف مدت 3 (سه) سال بسته به قرارداد امضا شده با بانک مربوطه و نوع حساب افتتاح شده.

• اگر ارزی غیر از دلار آمریکا (دلار آمریکا) به بانک ها سپرده شود، معادل دلار آمریکا (دلار آمریکا) در تاریخ افتتاح حساب مشخص می شود و انتظار می رود این مبلغ به مدت 3 (سه) سال به همان میزان باقی بماند. بنابراین هرگونه تفاوتی که ممکن است در نرخ ارز در دوره 3 (سه ساله) رخ دهد، لحاظ نخواهد شد.

• وجوه واریز شده به بانک ها برای مقاصد شهروندی در راستای درخواست افراد توسط بانک ها مسدود می شود اما امکان برداشت این مبالغ همیشه وجود دارد. در صورت برداشت یا کاهش مبلغ موجود در حساب مورد استفاده به عنوان مبنای درخواست شهروندی ترکیه، یا اطلاعات در مورد انواع محدودیت های قانونی، از جمله (اما نه محدود به) تعهدات، حق حبس، اقداماتی که از استفاده از مبلغ در حساب یا جلوگیری از کاهش آن، بانک مربوطه بلافاصله مقررات و نظارت بانکی را اعلام می کند و به موسسه (BRSA) گزارش می شود. این وضعیت بلافاصله توسط سازمان تنظیم مقررات و نظارت بانکی (BDDK) به وزارت (وزارت امور داخلی)، اداره امور جمعیت و شهروندی و اداره مدیریت مهاجرت اعلام می شود و روند اخذ تابعیت خاتمه می یابد و در صورت داشتن تابعیت ترکیه به دست آمده است، لغو می شود. در درخواست جدید شهروندی ترکیه که در دوره بعد از این وضعیت ارائه می شود، زمان صرف شده برای درخواست قبلی در نظر گرفته نمی شود و دوره 3 ساله از ابتدا شروع می شود.

5-) تابعیت ترکیه با اسناد بدهی دولتی

هدف بازار ابزارهای بدهی این است که سرمایه‌گذاران را قادر می‌سازد تا در هر زمان با تعیین قیمت‌هایی که در آن در اوراق بهادار با درآمد ثابت سرمایه‌گذاری می‌کنند در یک محیط رقابتی بازار، به پول نقد تبدیل شوند. در مجموع 9 نوع ابزار بدهی وجود دارد:

1. CBRT (بانک مرکزی جمهوری ترکیه) یادداشت های نقدینگی

2. اوراق بدهی داخلی دولت

3. اوراق بهادار شاخص درآمد

4. گواهی مشارکت درآمد

5. صورت حساب های مالی

6. اوراق قرضه بخش خصوصی

7. قبوض بانکی

8. اوراق بهادار دارای پشتوانه وام مسکن

9. اوراق بهادار دارای پشتوانه وام مسکن

 

رویه ها و اصول

بخشنامه ای از سوی وزارت خزانه داری و دارایی منتشر نشده است. اما بر اساس بند (د) ماده 20 آیین نامه مربوطه، سرمایه گذار خارجی که دارای اسناد بدهی دولتی فوق الذکر به ارزش حداقل 500000 دلار آمریکا (دلار آمریکا) باشد، حق درخواست تابعیت ترکیه را خواهد داشت. برای اینکه سرمایه‌گذار در چارچوب مقررات مذکور از تابعیت ترکیه برخوردار شود، باید سهام مشارکت مربوطه را به مدت 3 (سه) سال از تاریخی که حداقل شرط سرمایه‌گذاری برآورده می‌شود، بدون وقفه در اختیار داشته باشد.

6-) تابعیت ترکیه با حق مشارکت صندوق سرمایه گذاری

رویه ها و اصول

در وب سایت CMB (هیئت مدیره بازار سرمایه)، اصول و رویه ها به شرح زیر تعیین شده است:

• حداقل شرط سرمایه گذاری برای سهام مشارکت GYF (صندوق سرمایه گذاری املاک) یا GSYF (صندوق سرمایه گذاری خطرپذیر) 500000 دلار آمریکا (دلار آمریکا) یا معادل آن ارز خارجی یا معادل TL (لیره ترکیه) در تاریخ انتقال سهام مشارکت است. به حساب سرمایه گذار (در صورتی که خرید یکباره انجام نشود، تاریخ هر خرید، اگر خرید یکباره انجام شود، تاریخ این خرید) با استفاده از نرخ فروش دلار آمریکا (دلار آمریکا) یا صرافی محاسبه می شود. نرخ اعلام شده توسط بانک مرکزی جمهوری ترکیه (CBRT).

• برای اینکه سرمایه گذار در چارچوب مقررات، حق شهروندی ترکیه را داشته باشد، سرمایه گذار باید سهام مشارکت مربوطه را به طور مستمر به مدت 3 (سه) سال از تاریخی که حداقل شرط سرمایه گذاری برآورده می شود، داشته باشد و در این زمینه. سهام مشارکت نباید به اراده سرمایه گذار از طریق معاملاتی مانند واگذاری و فروش کاهش یابد.

• در صورتی که ارزش سهام مشارکت در اثر تغییر نرخ ارز به کمتر از 500000 دلار آمریکا برسد، تاثیری بر درخواست اخذ تابعیت ترکیه نخواهد داشت.

تابعیت با حق مشارکت صندوق ...

• کاهش تعداد یا ارزش گواهی‌های مشارکت GIF (صندوق سرمایه‌گذاری مستغلات) یا GSYF (صندوق سرمایه‌گذاری خطرپذیر) فراتر از اراده سرمایه‌گذاران (بازپرداخت سود نقدی یا سهام مشارکت یا انحلال مطابق با مفاد مندرج در آیین نامه داخلی صندوق و سند صادره در صورت انجام چنین معاملاتی حداقل شرط سرمایه گذاری از بین رفته تلقی نمی شود.

• در صورتی که توسط MKK (آژانس ثبت مرکزی) تشخیص داده شود که متقاضی تبعه خارجی برای تابعیت دارای حداقل مقدار و محدوده لازم است، این وضعیت ظرف 3 (سه) روز کاری به اطلاع CMB (هیئت بازار سرمایه) می‌رسد.

• توقیف، حق بالفعل، ذخیره سهام مشارکت GYF (صندوق سرمایه گذاری در املاک و مستغلات) یا GSYF (صندوق سرمایه گذاری خطرپذیر) در دوره 3 (سه ساله) که در درخواست های استثنایی شهروندی ترکیه که باید در محدوده مورد بررسی قرار گیرد، در نظر گرفته شود. بند (ه) بند دوم ماده 20 آیین نامه در صورت وجود ضمان احتیاطی یا موقت یا محدودیتی که بتواند حق مالکیت سهام مشارکت را محدود کند، شرط «خرید با شرط» تلقی می شود. نگهداری به مدت 3 سال» مورد نظر در آیین نامه رعایت نشده است.

• اشخاص سرمایه گذار که به دلیل انتقال و فروش یا حبس، حق غیرمنقول، حبس احتیاطی، دستور موقت یا هر محدودیتی که ممکن است حق مالکیت سهام مشارکت را محدود کند، در جریان چک های هفتگی مشخص شود که در مانده حساب کاهش یافته است. توسط MKK (آژانس مرکزی ثبت) انجام می شود 3 (سه) ظرف روزهای کاری به CMB (هیئت بازار سرمایه) اطلاع داده می شود. پس از آن، اطلاع رسانی های لازم بلافاصله توسط CMB (هیئت بازار سرمایه) به اداره مدیریت مهاجرت، اداره امور جمعیت و شهروندی و متقاضی انجام می شود.

 

سرمایه گذار خارجی ظرف مدت 2 (دو) روز کاری از تاریخ ارائه مدارک مورد نیاز به طور کامل به CMB (هیئت بازار سرمایه) توسط هیئت بازار سرمایه به عنوان GYF سرمایه گذار خارجی (صندوق سرمایه گذاری املاک و مستغلات) ثبت می شود. ) یا GSYF (صندوق سرمایه گذاری خطرپذیر) از سازمان ثبت مرکزی. صندوق) اطلاعاتی در مورد اینکه آیا حق مشارکت دارای شرایط مقرر در آیین نامه است یا خیر، درخواست می شود. چنانچه از سوی سازمان ثبت مرکزی احراز شود که خارجی متقاضی حداقل مبلغ و محدوده مقرر در آیین نامه را دارا می باشد، این وضعیت ظرف مدت 3 (سه) روز کاری به اطلاع هیأت بازار سرمایه می رسد. پس از دریافت نامه از سازمان ثبت مرکزی، "گواهی انطباق" توسط هیات بازار سرمایه ظرف مدت 2 (دو) روز کاری صادر می شود.

 

ب2) اخذ مجوز اقامت کوتاه مدت ترکیه

اصول کاربردی

فرد خارجی که از طریق سرمایه گذاری برای تابعیت ترکیه اقدام خواهد کرد، باید ابتدا اجازه اقامت کوتاه مدت در ترکیه را بر اساس بند اول (ج) ماده 31 قانون شماره 6458 دریافت کند. به طور کلی برای اینکه یک خارجی برای اخذ اقامت کوتاه مدت در ترکیه اقدام کند، باید با ویزای معتبر، ویزای الکترونیکی یا معافیت ویزا وارد کشور ما شود. پس از ورود قانونی شخص خارجی به کشورمان با استفاده از معافیت ویزا، ویزای الکترونیکی یا ویزا، فرد خارجی که می خواهد اقامت خود را در ترکیه تمدید کند باید به صورت آنلاین برای اقامت کوتاه مدت ترکیه اقدام کند. در بسیاری از شهرهای بزرگ (مانند استانبول، ازمیر، آنکارا)، زمان انتظار برای قرار ملاقات و تاریخ مصاحبه در روند عادی درخواست اجازه اقامت کوتاه مدت ترکیه بسیار طولانی است (بین 8 تا 24 هفته). با این حال، درخواست‌های نوع ویژه مجوز اقامت ترکیه که برای کسب شهروندی ترکیه از طریق سرمایه‌گذاری صادر می‌شود، ظرف 1 تا 10 روز پس از تاریخ درخواست آنلاین نهایی می‌شوند.

فرآیندهای درخواست توسط دفاتر اطلاعات شهروندی خصوصی واقع در آنکارا و استانبول دنبال می شود. در صورتی که شخص خارجی وکالتنامه خاصی برای ارائه درخواست مربوطه صادر کند، می توان درخواست ها را از راه دور با وکالت نامه نهایی کرد، بدون اینکه شخص خارجی مجبور به ورود به ترکیه شود.

مجوز اقامت کوتاه مدت ترکیه که طبق بند اول (ج) ماده 31 قانون شماره 6458 صادر می شود حداکثر تا 5 (پنج) سال قابل صدور است، اما معمولاً برای مدت 1 (1) درخواست داده می شود. یک سال و اجازه اقامت 1 (یک) ساله ترتیب داده شده است. این مدت بر اساس مدت اعتبار پاسپورت خارجی و مدت اعتبار بیمه نامه خصوصی بیمه درمانی که وی تهیه می کند تعیین می شود. کارت های اجازه اقامت ترکیه طی 2 تا 4 هفته پس از تکمیل مراحل درخواست، از طریق پست به آدرس ارائه شده توسط متقاضی در طول درخواست آنلاین ارسال می شود.

B3) درخواست برای شهروندی ترکیه از طریق سرمایه گذاری

رویه ها و اصول

سرمایه گذار خارجی که با توجه به نوع سرمایه گذاری انجام شده، گواهی انطباق را از موسسه مربوطه دریافت کرده و درخواست اجازه اقامت کوتاه مدت در ترکیه را مطابق بند (ی) ماده 31/1 قانون تکمیل کرده است. با شماره 6458 می توانید تابعیت ترکیه را در دفاتر اداره مهاجرت در آنکارا و استانبول با مدارک ذکر شده در زیر دریافت کنید می توانید مراحل درخواست را تکمیل کنید.

اما این امکان وجود دارد که فرد خارجی که از طریق سرمایه گذاری برای اخذ تابعیت ترکیه اقدام کرده است، از طرف اعضای خانواده خود (همسر و فرزندان زیر 18 سال) اقدام کند. در این صورت، اعضای خانواده متقاضی خارجی نیازی به درخواست اجازه اقامت کوتاه مدت در ترکیه یا سرمایه گذاری اضافی ندارند. سایر اعضای خانواده فقط با مدارک اضافی (گذرنامه، مدارک هویتی، گواهی وضعیت مدنی، شناسنامه، عکس و غیره) می توانند از درخواست شهروندی ترکیه بهره مند شوند.

 

نتیجه گیری

کمیسیونی توسط وزارتخانه های ذیربط تشکیل می شود و درخواست های تابعیت اتباع خارجی ارزیابی و برای تصویب به ریاست جمهوری ارائه می شود. تصمیم نهایی توسط رئیس جمهور گرفته می شود.

اخذ گواهی صلاحیت، درخواست اجازه اقامت کوتاه مدت در ترکیه، دریافت کارت اقامت و ارائه مدارک و اطلاعات مورد نیاز برای درخواست شهروندی ترکیه از راه دور با وکالتنامه مخصوص بدون نیاز به ورود خارجی انجام می شود. کشور. اما در مرحله نهایی درخواست، متقاضی و اعضای درجه یک خانواده که از طرف آنها درخواست انجام می شود (همسر و فرزندان زیر 18 سال) باید به نزدیکترین اداره ثبت احوال مراجعه کرده و اثر انگشت خود را بدهند و برای دریافت شناسنامه یا پاسپورت شهروند ترکیه خود حاضر شوند.

هیچ مقررات رسمی در مورد طول فرآیند درخواست وجود ندارد. درخواست های اجازه اقامت کوتاه مدت ترکیه معمولا در عرض 2 (دو) تا 3 (سه) هفته به پایان می رسد. درخواست شهروندی ترکیه طی 4 (چهار) تا 8 (هشت) ماه نهایی می شود.

اگرچه روند اخذ تابعیت از طریق سرمایه گذاری در جمهوری ترکیه ساده شده است، اما مهم است که درخواست به درستی و کامل انجام شود. بسیار مهم است که روند به طور کامل و دقیق دنبال شود. هرگونه اشتباه در فرآیند درخواست یا نقص در مدارک منجر به رد درخواست شهروندی می شود. یا ممکن است باعث شود که روند درخواست به صورت غیر ضروری تمدید شود.

ما به عنوان مهران ترجمانلیک دانیشمانلیک، خدمات مشاوره و پیگیری را در خصوص کل فرآیند سرمایه گذاری، خرید ملک، ایجاد اشتغال و کسب حق درخواست شهروندی ترکیه از طریق سپرده، وجوه و اسناد بدهی ارائه می دهیم. برای تراکنش های شهروندی ترکیه از طریق سرمایه گذاری، می توانید از طریق دفتر مرکزی: 0212 909 87 25 دفتر: 0850 762 93 44 تلفن همراه: 0544 105 93 44 تلفن همراه: 0537 991 93 44 یا سایر اطلاعات تماس با ما تماس بگیرید.